top of page
עמפלי
משרד עריכת דין מיסים
קבוצות רכישה
לייעוץ בתחום מיסוי מקרקעין, צור קשר:
"קבוצת רכישה" מוגדרת בחוק מיסוי מקרקעין כקבוצת רוכשים המתארגנת, באמצעות גורם מארגן, לרכישת קרקע ולבניית נכס עליה.
עוד נקבע בחוק מיסוי מקרקעין כי על רכישת זכות במקרקעין במסגרת קבוצת רכישה מוטל מס כמו ברכישת דירת מגורים.
בחוק מע"מ נקבע כי רכישת זכות במקרקעין במסגרת קבוצת רכישה חייבת במע"מ, גם אם המוכר והרוכשים אינם בגדר "עוסקים".
פרסומי המשרד:
-
גורם מארגן כחלק מקבוצת רכישה על רקע פסקי הדין בעניין שטרן וטסרה ופסיקה קודמת 21.09.2022
קבוצות מאורגנות הרוכשות ביחד קרקע ופועלות יחדיו לבניה משותפת הפכו בשני העשורים האחרונים למקובלות ושכיחות בשוק הנדל"ן בישראל. מספר פסקי דין שיצאו בשנים האחרונות מעלים שוב את הסוגיה של "גורם מארגן" בקבוצת רכישה – מאפייניו, השפעתו על סיווגה של הקבוצה ומיסוי חבריה וזווית חדשה הנוגעת להיבטי המס החלים על המארגן עצמו כאשר הוא מצטרף לקבוצה ורוכש יחד עם החברים האחרים את הקרקע לפרויקט. על כך בהרחבה ברשומון המס.
-
תם ולא נשלם – על מיסויו של הגורם המארגן בקבוצות רכישה 28.08.2011
-
המלצות הועדה לבחינת היבטי קבוצות רכישה - דגשים וביקורת 08.09.2010
ביום 14 ביוני 2010 הגישה ועדת רשות המסים ברשות היועץ המשפטי של רשות המיסים מר משה מזרחי את מסקנותיה והמלצותיה לעניין היבטי המס של קבוצות רכישה. ברשימה זו נסקור בקצרה את המלצותיה ונבחן אותן, בין היתר, לאור פסק הדין של בית המשפט העליון בעניין עמוס גולן.
bottom of page